Оксана Мельниченко — Ваш агент по недвижимости

Более 10 лет помогаю клиентам найти идеальную недвижимость — квартиры, дома и коммерческие объекты.

Связаться со мной
Фото агента

Привет, я Оксана!

За мою карьеру я помог более чем 500 семьям найти жильё мечты. С моим опытом вы можете быть уверены, что каждая сделка пройдет гладко и безопасно.

Моя специализация — элитная и коммерческая недвижимость. Я ценю доверие и всегда ставлю интересы клиента на первое место.

В свободное время участвую в благотворительных проектах и организую бесплатные семинары по инвестициям в недвижимость.

Узнать больше

Оксана Мельниченко

Эксперт по недвижимости

15+
Лет опыта
850+
Сделок
99%
Успеха

Специализируюсь на премиальном сегменте коммерческой и жилой недвижимости. Моя философия — индивидуальный подход к каждому клиенту и максимальная прозрачность сделок. За 15 лет работы на рынке я помог более 850 клиентам найти идеальное решение.

Использую инновационные маркетинговые стратегии и глубокий анализ рынка, чтобы обеспечить лучшие условия для моих клиентов. Мои сделки в среднем закрываются на 15% быстрее рыночных показателей благодаря отлаженной системе работы и эксклюзивной базе объектов.

📞 +7 (000) 000-00-00
✉️ agent@agent.ru

Специализация

  • Элитная жилая недвижимость
  • Коммерческая аренда
  • Загородная недвижимость
  • Инвестиционные проекты
  • Международная недвижимость
  • Юридическое сопровождение
  • Оценка имущества
  • Управление активами

"Недвижимость — это не просто сделка, это судьбы людей. Моя миссия — превращать ваши инвестиции в истории успеха."Оксана Мельниченко

Профессиональные услуги

Комплексные решения в сфере недвижимости, разработанные для максимального удовлетворения ваших потребностей и достижения поставленных целей

Продажа недвижимости

Максимально выгодная продажа вашей недвижимости с использованием передовых маркетинговых стратегий и эксклюзивных каналов продвижения.

  • Оценка рыночной стоимости
  • Профессиональная фотосъемка
  • Эксклюзивное продвижение
Подробнее

Покупка недвижимости

Поиск идеального объекта по вашим критериям с полным юридическим сопровождением и гарантией чистоты сделки.

  • Подбор вариантов
  • Переговоры с продавцом
  • Юридическая проверка
Подробнее

Юридическое сопровождение

Полное юридическое сопровождение сделок любой сложности от опытных юристов в сфере недвижимости.

  • Проверка документов
  • Составление договоров
  • Регистрация сделок
Подробнее

Инвестиционный консалтинг

Профессиональный анализ рынка и разработка стратегий для прибыльных инвестиций в недвижимость.

  • Анализ рынка
  • Подбор объектов
  • Прогнозирование доходности
Подробнее

На каких рынках я ориентируюсь

Специализируюсь на ключевых сегментах недвижимости, обеспечивая клиентам максимальную выгоду и комфорт при сделках

Жилая недвижимость
Коммерческая
Премиум сегмент
Загородная
Москва
Популярно

Москва и МО

450+
сделок
98%
успеха
7-14
дней

Полный спектр услуг по покупке, продаже и аренде жилой недвижимости в Москве и ближайшем Подмосковье. Специализация на новостройках и вторичном рынке.

Новостройки Вторичка Элитное жилье Ипотека
Показать объекты
Москва
Популярно

Москва и МО

450+
сделок
98%
успеха
7-14
дней

Полный спектр услуг по покупке, продаже и аренде жилой недвижимости в Москве и ближайшем Подмосковье. Специализация на новостройках и вторичном рынке.

Новостройки Вторичка Элитное жилье Ипотека
Показать объекты
Сочи
Хит сезона

Сочи и Краснодарский край

280+
сделок
85%
инвесторов
12%
доходность

Специализация на курортной недвижимости для проживания и инвестиций. Уникальные предложения у моря, в горных районах и с панорамными видами.

У моря Горные резиденции Инвестиции Апартаменты
Показать объекты

Отзывы клиентов

"Иван помог нам найти идеальный дом за неделю! Все прошло быстро и профессионально."

— Мария и Александр

"Благодаря Ивану мы выгодно вложились в коммерческую недвижимость. Рекомендую!"

— ООО "TechStart"

"Быстро, честно и с заботой о клиентах. Иван — настоящий профи!"

— Анна

Как я работаю

Прозрачный и эффективный процесс сотрудничества, который гарантирует вам максимальный результат при минимальных затратах времени и усилий

Шаг 01

Консультация

Мы проведем детальную консультацию, где я изучу ваши потребности, бюджет и предпочтения. Это основа для поиска идеального варианта.

  • Анализ ваших требований
  • Определение бюджета
  • Выбор локации
  • Сроки реализации
1-2 дня
Шаг 02

Поиск вариантов

Используя эксклюзивные базы данных и личные контакты, я подберу лучшие варианты, соответствующие вашим критериям.

  • Анализ рынка
  • Подбор 5-7 вариантов
  • Предварительная проверка объектов
  • Сбор документов
3-7 дней
Шаг 03

Просмотр объектов

Организую просмотр отобранных объектов в удобное для вас время. Помогу оценить преимущества и недостатки каждого варианта.

  • Организация просмотров
  • Экспертная оценка объектов
  • Переговоры с продавцом
  • Анализ инфраструктуры
1-5 дней
Шаг 04

Оформление сделки

Обеспечу безопасность сделки: проверю документы, организую встречи, подготовлю договоры и сопровожу на всех этапах.

  • Юридическая проверка
  • Подготовка документов
  • Сопровождение в Росреестре
  • Контроль расчетов
7-14 дней
Шаг 05

Послепродажное обслуживание

Моя поддержка не заканчивается после сделки. Помогу с ремонтом, переездом и решением любых вопросов, связанных с вашей новой недвижимостью.

  • Помощь с ремонтом
  • Рекомендации по обустройству
  • Консультации по эксплуатации
  • Решение возникающих вопросов
Постоянно

Экспертные решения

Сложные кейсы в сфере недвижимости, успешно решенные благодаря глубокой экспертизе, креативному подходу и вниманию к деталям

Юридический
Наследственное право

Оспаривание наследства

Клиент унаследовал квартиру, но обнаружил других претендентов на долю. Один из них подал в суд для оспаривания завещания.

6 месяцев
12 документов
3 заседания
Достигнутый результат:

Полное признание прав клиента на квартиру. Успешное оспаривание незаконных претензий. Экономия клиента 2.8 млн рублей.

Премиум
Элитная недвижимость

Продажа пентхауса

Продажа пентхауса в центре Москвы за 98 млн рублей. Покупатель из другой страны, сложности с переводом средств.

98M рублей
11 покупателей
27 дней
Достигнутый результат:

Организация безопасной сделки с международным переводом средств. Продажа на 8% выше рыночной цены.

Инновация
Коммерческая

Смена назначения помещения

Клиент приобрел помещение под офис, но решил открыть ресторан. Требовалось изменить вид разрешенного использования.

14 инстанций
42 дня
0 отказов
Достигнутый результат:

Получение всех разрешений в рекордные сроки. Экономия клиента 1.2 млн рублей на штрафах и задержках.

Финансы
Ипотека

Одобрение сложной ипотеки

Клиент с испорченной кредитной историей и неофициальным доходом. Требовалось найти банк для ипотеки на квартиру в новостройке.

9.2% ставка
15% взнос
7 банков
Достигнутый результат:

Получение ипотечного одобрения на выгодных условиях. Подбор оптимальной программы. Экономия 1.7 млн рублей за срок кредита.

Эксклюзив
Историческая

Продажа особняка XIX века

Продажа объекта культурного наследия. Особняк требовал реставрации, имел ограничения по перепланировке.

320M рублей
18 месяцев
3 страны
Достигнутый результат:

Найден покупатель из Европы, готовый вложиться в реставрацию. Организация сделки с учетом нюансов культурного наследия. Продажа на 15% выше оценочной стоимости.

Организация
Сложные сделки

Цепочка из 5 объектов

Организация одновременной сделки с 5 взаимосвязанными объектами недвижимости. Все участники цепочки были зависимы друг от друга.

5 семей
0 срывов
72 часа
Достигнутый результат:

Успешное проведение всех 5 сделок одновременно. Юридическая защита каждого участника. Организация временного проживания для двух семей.

Наша Профессиональная Команда

Эксперты с многолетним опытом помогут вам найти идеальное решение на рынке недвижимости. Каждый специалист обладает уникальными знаниями и подтвержденными результатами.

Александр Петров
Эксперт года

Александр Петров

Руководитель отдела элитной недвижимости

Специализируется на объектах бизнес и премиум класса. Более 12 лет опыта в международных сделках.

350+
сделок
98%
довольных
15
наград
Екатерина Смирнова
Топ-агент

Екатерина Смирнова

Специалист по коммерческой недвижимости

Эксперт в области торговых и офисных помещений. Разработала уникальные стратегии инвестиций.

280+
сделок
95%
довольных
12
наград
Мария Иванова
Новый талант

Мария Иванова

Специалист по загородной недвижимости

Эксперт по коттеджным поселкам и земельным участкам. Знает все о современных тенденциях.

120+
сделок
100%
довольных
3
награды
Дмитрий Волков
Юридический эксперт

Дмитрий Волков

Юридический консультант

Обеспечивает юридическую чистоту сделок. Специализируется на сложных случаях и наследственных вопросах.

500+
сделок
0
споров
20
наград

Срочная консультация

Эксперт по недвижимости с 12-летним опытом

Подбор лучших вариантов
Юридическая проверка
Сопровождение сделки
Помощь с ипотекой

Экспертные статьи о недвижимости

Узнайте последние тренды рынка недвижимости, советы по инвестициям и юридические аспекты сделок от наших экспертов

Рынок недвижимости
Рынок
15 мая 2024 Александр Петров

Как выбрать идеальный район для жизни

Руководство по выбору района с учетом инфраструктуры, экологии и перспектив развития. Анализ текущей ситуации на рынке.

Читать статью
Инвестиции
Инвестиции
10 мая 2024 Елена Смирнова

Инвестиции в коммерческую недвижимость: риски и возможности

Анализ текущей ситуации на рынке коммерческой недвижимости и стратегии инвестирования для начинающих и опытных инвесторов.

Читать статью
Советы
Советы
5 мая 2024 Ольга Иванова

10 ошибок при оформлении ипотеки

Распространенные ошибки заемщиков и как их избежать при оформлении ипотечного кредита. Советы экспертов.

Читать статью
Юридические аспекты
Юридические аспекты
28 апреля 2024 Дмитрий Васильев

Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой

Пошаговая инструкция по проверке документов и выявлению скрытых рисков. Как обезопасить себя от мошенничества.

Читать статью
Инвестиции
Инвестиции
22 апреля 2024 Анна Кузнецова

Аренда vs Покупка: что выгоднее в 2024 году?

Сравнительный анализ затрат и выгод аренды и покупки жилья в текущих экономических условиях. Финансовые модели.

Читать статью
Рынок недвижимости
Рынок
18 апреля 2024 Михаил Соколов

Тренды рынка элитной недвижимости в 2024 году

Обзор ключевых тенденций на рынке премиальной недвижимости. Что ищут покупатели люксовых объектов?

Читать статью
356+
Экспертных статей
24
Профессиональных авторов
98%
Довольных клиентов
butterfly